Як зняти квартиру в Німеччині?

Як зняти квартиру у Німеччині, які підводні камені чекають орендарів? Оренда квартир в Німеччині залежить від господаря і мешканця.

Вам знадобиться:

Спеціальна рекламна газета
Агентство
Господар квартири
Договір оренди

# 1

У Німеччині мати власне житло можуть тільки досить заможні люди. Житло тут подорожчало досить давно, і тому багато знімають квартири. Оголошення про оренду є в спеціальних журналах та інтернеті. Всі квартири здаються в Німеччині через спеціальні агентства. Тому при укладанні договору маклер отримає провізіон.

# 2

З російської точки зору оплата послуг маклера дуже висока: 2,38 щомісячної оплати за квартиру. Крім плати маклеру треба ще дати господарям квартири заставу в розмірі двох місячних плат. Таким чином, ще до того як зняти квартиру в Німеччині, орендар платить просто «на вітер» більше чотирьох орендних плат.

# 3

Як читати оголошення про оренду квартири? В оголошенні зазначається метраж квартири та її поверх. Іноді квартира розташована на горищному поверсі, і всі її стіни скошені на висоті росту дитини. Якщо житло на першому поверсі, то це зазвичай вказують в оголошенні: EG. У Німеччині практикується проживання та в напівпідвальних квартирах, і тоді їх позначають, як мінус перший поверх: KG.

# 4

Оплата квартири складається з двох частин: холодної плати та гарячої плати. Холодна плата, це власне орендна плата за квартиру. А гаряча вартість - це орендна плата за квартиру і (по-нашому) оплата комунальних послуг. Світло, телефон та інтернет мешканець оплачує собі сам. Отже, можна зрозуміти, що оренда квартир у Німеччині - справа клопітка і дуже дороге.

# 5

У договорі, який ви складете, буде вказано, яка сума холодної та гарячої плати, описано стан житлового приміщення на момент в'їзду. При виїзді квартира повинна бути в такому ж вигляді. Наприклад, якщо 5 років тому шпалери на стінах були нові, то при виїзді необхідно поклеїти нові шпалери.

# 6

Окремо варто сказати про меблі. У німців прийнято здавати житло без меблів. Передбачається, що людина завезе свою. При переїзді люди забирають дещо з собою, а дещо викидають. Кухня - це особлива розмова. Кухонні меблі зазвичай робиться за замовленням і максимально підігнана до певної кухні.

# 7

Тому при оренді квартири меблі на кухні треба викупити у колишніх мешканців. Разом з меблями, швидше за все, доведеться докуповувати розумні побутові прилади. Якщо кухні немає зовсім, доведеться її купувати, що набагато дорожче, ніж просто отремонтіровать.Із усього цього можна зробити висновок, що Росія - просто рай для квартиронаймачів. У Німеччині зняти квартиру - дуже дороге заняття, може бути, тому німці подовгу живуть на одному місці.

# 8

А може, вам не потрібна квартира на кілька місяців. У Німеччині практикується здача житла на кілька днів раніше терміну. У німців оренда квартири дуже клопіткий і витратний процес. Тому більшість німців не змінюють своє місце проживання протягом багатьох років. Змусити до цього може тільки робота, яка знаходиться далеко від житла.