Як узаконити самозахоплення землі?
Нерідко будівлі зводяться на ділянках, які людині не належать, наприклад, на занедбаних або безгоспних терріторіях- таке явище отримало назву "самозахоплення земельної ділянки". Як легалізувати при необхідності таку землю, про це в даній в статті.
- Знання закону
- Консультація юриста
У питанні того, як узаконити самозахоплення землі, найважливішим моментом з'ясувати те, що, чи є у ділянки власник. Якщо власник внесений до кадастровий реєстр, у зв'язку з правом володіння цією землею, самозахоплення землі узаконити не вдасться, тільки якщо попередній власник згоден на угоду купівлі-продажу. Часто трапляються випадки, коли на прилеглій до наявної території дачної ділянки, люди починають розбивати посадки, робити невеликі споруди, що також називається самозахоплення земельної ділянки. Як легалізувати таку територію, про це можна дізнатися у будь-якого юриста по земельному праву. Взагалі, для вирішення питання в подібній ситуації, а також для того, щоб дізнатися, як оформити самозахоплення землі, кращим варіантом буде звернення до юриста.
Часто у разі самостійного звернення громадян до органів місцевої влади, саме ці органи і стають власниками незаконно захопленої ділянки. Професіонали допоможуть вирішити спірну ситуацію швидко, і з успіхом для замовника. Не знаючи законів, вирішити питання, як узаконити самозахоплення землі, може стати скрутним. Досвідчені фахівці найчастіше апелюють законом "Про дачної амністії", де важливо дотримати правила подачі заяв, терміни, а також врахувати всі підводні камені. Якщо земельна ділянка не перебував у федеральній власності до його захоплення, за цим законом цілком можна стати його повноправним власником. Значно полегшити та прискорити вирішення допоможуть будь-які, наявні документи і виявлені відомості про категорії земель, часу користування ділянкою.
Для того, щоб зробити процедуру межування, необхідно отримати відомості і про сусідніх ділянках, щоб надалі, не могло виникнути судових тяжб з іншими власниками. Далі, необхідно обгородити захоплений ділянку і викликати фахівців з межування - кадастрових інженерів. Після виконання ними необхідних дій і замірів, буде складений план ділянки, з яким юристи зможуть звернутися до органу місцевої влади для визнання власності. Не можна забувати про те, що на місцевому рівні встановлюються допустимі межі, величини самозахоплених ділянки, зазвичай не повинна перевищувати 10 відсотків від розміру, спочатку наявної у власності землі. Муніципальна влада мають право коригувати цю норму.
Після отримання документів, що підтверджують присвоєння кадастрового номера і розміру ділянки, необхідно здійснити внесення змін у державному земельному реєстрі, і отримати право власності на збільшений ділянку. Нерідко, голови дачних кооперативом роблять самозахоплення землі загального користування, наприклад, зони, прилеглої до лісу, виділеної зони відпочинку, земель для нових дачників. Такі дії незаконні, і можуть бути оскаржені за колективною заявою учасників кооперативу, для чого необхідно зібрати відомості про ділянку, приблизний час користування, з'ясувати призначення незаконного використання.
